선암호수공원 힐스테이트 84타입 · 자주 묻는 질문 질문으로 읽는 단지

예약이 꼭 필요한지는 교육자료에 나와 있지 않습니다. 상담 대기나 운영 시간은 날짜마다 달라질 수 있으니 방문하려는 날짜와 인원을 대표번호 1688-3060으로 먼저 알려 주시는 것이 확실합니다. 견본주택의 위치와 운영 시간도 같은 번호로 확인해 주세요. 도착 예정 시간을 미리 알려 두면 대기를 줄이는 데 도움이 됩니다.

상담 시간을 아끼려면 관심 단지와 타입, 궁금한 납부 조건을 미리 메모해 가세요. 아파트는 84㎡A부터 84㎡D까지 네 가지 타입과 펜트하우스가 있고, 1단지와 2단지에 나뉘어 공급됩니다. 타입마다 주방 형태와 드레스룸 · 붙박이장 구성이 다르니 어떤 점을 비교하고 싶은지 정해 두면 상담이 한결 빨라집니다.

이 단지는 현대건설이 시공하는 힐스테이트 브랜드 단지입니다. 시행과 신탁을 맡은 회사는 상담 자리에서 계약 문서의 사업주체 표기로 확인하시는 것이 가장 정확합니다. 분양 계약서에는 사업주체가 표기되므로 서명 전에 그 칸을 꼭 읽어 보세요.

교육자료에는 힐스테이트가 2022~2025 대한민국 브랜드스타 4년 연속 공동주택 부문 1위, iF · IDEA · reddot 세계 3대 디자인 어워드 그랜드슬램 같은 이력을 가진 것으로 소개되어 있습니다. 단지에는 스카이라운지와 컨시어지 서비스(개별 이용료 유상)도 계획되어 있습니다. 사업주체와 관련해 궁금한 점은 대표번호 1688-3060으로 문의해 보세요.

전체 공급 중 펜트하우스는 4세대뿐입니다. 168P 2세대(2단지), 172P 1세대와 176P 1세대(1단지)로 나뉘며, 아파트 631세대 가운데 아주 적은 비중입니다. 168P는 201동 4호 · 5호 라인에 배치됩니다. 남은 펜트하우스 세대와 계약 조건은 현재 모집 기준에 따라 상담에서 안내합니다.

전용면적은 168P 168.3158㎡, 172P 172.8751㎡, 176P 176.3716㎡이며 모두 테라스가 두 곳 있는 삼면 개방형입니다. 금액 정보는 층과 세대 조건을 확인한 뒤 상담에서 안내받는 것이 정확합니다. 남은 세대가 있는지는 시점마다 달라지므로 방문 전 전화로 먼저 물어보시면 헛걸음을 줄일 수 있습니다.

교육자료 기준으로 84A와 84D는 4Bay 맞통풍 구조, 84B는 이면 개방형으로 안내됩니다. 84A · 84B · 84D는 3Room + 2Bath 구성이며, 침실1 드레스룸과 침실3 붙박이장, 팬트리, 현관창고가 공통으로 소개됩니다. 세 타입의 주방 수납장 설명은 발코니 확장 시를 기준으로 합니다.

주방은 84A와 84D가 'ㄷ'자형, 84B는 'ㄱ'자 및 아일랜드형, 84C는 'ㄱ'자 주방으로 소개되어 있습니다. 84C는 안방과 자녀방을 분리한 배치, 84D는 광폭 팬트리와 생활공간에서 분리된 침실 배치가 특징입니다. 84C · 84D는 1단지에만 있으니 단지와 함께 상담에서 평면을 비교해 보세요.

울산 트램 2호선(예정)은 2029년 착공, 2032년 개통을 목표로 하는 계획 단계입니다. 노선은 북울산역에서 야음사거리까지 13.55km, 14개 정거장으로 계획되어 있고 종점이 야음사거리역(가칭)입니다. 아직 확정된 개통일은 아닙니다. 자료마다 「예정」과 「가칭」 표기가 붙어 있는 이유도 여기에 있습니다.

이 개발계획은 추진기관 사정과 인허가 과정에서 지연 · 취소 · 변동될 수 있으며 시행사 · 시공사와는 무관합니다. 교육자료는 울산광역시 고시공고와 국토교통부 보도자료를 근거로 들고 있으니, 최신 진행 상황은 울산광역시 공식 발표로 확인하시는 것이 정확합니다. 단지와 예정 역 사이의 거리도 상담에서 지도로 함께 살펴보세요.

중도금 무이자는 지금 안내되는 계약 혜택 가운데 하나로, 중도금 무이자 · 발코니 확장 무상(선착순 한정 · 택1) 조건에 들어 있습니다. 모든 계약자에게 자동으로 붙는 조건이라고 단정하기 어렵고, 선착순 한정이라 계약 시점에 따라 적용 여부가 달라질 수 있습니다. 어떤 조건을 골라야 적용되는지는 상담에서 확인하세요.

교육자료에 실린 기본 납부 조건은 중도금 이자후불제이며, 중도금은 분양가의 60%를 6회에 나누어 냅니다. 회차 일정은 2026년 4월, 7월, 10월과 2027년 2월, 6월, 10월로 소개되어 있습니다. 계약 서류에 어떤 조건으로 계약했는지가 표시되니, 서명 전에 무이자 적용 내용이 정확히 들어갔는지 꼭 살펴보세요.

층간소음 대책으로는 바닥구조 안의 완충재를 바꾼 H 사일런트 홈 시스템이 안내되어 있습니다. 공진현상을 피하도록 설계한 고성능 복합 완충재를 사용하는 현대건설 특허 신기술로, 이 현장이 울산에서 처음 적용하는 사례라고 교육자료에 적혀 있습니다. 기존 바닥에 쓰던 EPS 완충재 자리를 이 특수 완충재로 바꾼 구조입니다.

생활 소음은 바닥구조 외에도 세대 위치의 영향을 받습니다. 지하주차장 입구 근처나 도로에 가까운 저층 세대는 차량소음과 전조등 영향이 있을 수 있고, 지하 운동시설이 있는 동의 인접 세대도 소음 고지 대상입니다. 관심 세대의 위치에 해당하는 고지사항을 계약 전에 꼭 읽어 보시기 바랍니다. 103동 · 104동 지하층 운동시설 고지가 대표적인 예입니다.

가장 큰 차이는 규모입니다. 1단지는 아파트 438세대·오피스텔 86실로 동이 네 개이고, 2단지는 아파트 193세대·오피스텔 36실로 동이 두 개입니다. 층수는 1단지가 지상 44층, 2단지가 지상 43층이며 입주는 두 단지 모두 2028년 2월 예정입니다.

주차는 1단지 총 695대(아파트 세대당 1.25대), 2단지 총 311대(세대당 1.29대)로 계획되어 있습니다. 1단지에는 84㎡ 네 타입과 172P·176P가, 2단지에는 84A·84B와 168P가 공급됩니다. 커뮤니티 구성도 단지별로 달라 1단지는 골프연습장·피트니스가 3층에, 2단지는 지하 2층에 있습니다. 스카이라운지 층도 1단지 34층, 2단지 23층으로 다릅니다.

아니요, 1,006대는 아파트 · 오피스텔 · 근린생활시설 주차를 모두 합한 수치입니다. 1단지 695대와 2단지 311대를 더한 값이며, 이 가운데 아파트에 배정된 대수는 1단지 552대, 2단지 254대입니다. 세대당으로 보면 1단지 1.25대, 2단지 1.29대로 안내됩니다. 아파트 몫만 따로 보아야 세대당 주차 여건을 가늠할 수 있습니다.

나머지는 오피스텔 몫으로 1단지 119대 · 2단지 50대, 근린생활시설 몫으로 1단지 24대 · 2단지 7대가 계획되어 있습니다. 규격별로는 일반형 517대, 확장형 309대, 경차 98대, 전기차 52대, 장애인 30대입니다. 실제 배정 방식이나 세대별 이용 기준은 상담에서 따로 물어보세요.

가장 큰 차이는 별도로 공급되는 상품이라는 점입니다. 아파트는 84A·84B·84C·84D와 펜트하우스로 631세대, 오피스텔은 84㎡A(OT)와 84㎡B(OT)로 122실입니다. 이름이 비슷해도 다른 상품이니 (OT) 표기로 구분해 주세요. 단지별로는 1단지 오피스텔 86실, 2단지 오피스텔 36실입니다.

교육자료의 평면 설명, 면적표, 층 구간별 공급금액표, 발코니 확장비 표는 모두 아파트를 기준으로 되어 있습니다. 주차도 1단지 기준 아파트 552대, 오피스텔 119대로 따로 잡혀 있습니다. 오피스텔을 검토하신다면 상담 신청 때 먼저 밝혀 전용 도면과 납부 조건을 안내받으세요. 2단지 주차는 아파트 254대, 오피스텔 50대입니다.

전체 753세대 가운데 아파트는 631세대, 오피스텔은 122실입니다. 아파트는 1단지 438세대와 2단지 193세대로, 오피스텔은 1단지 86실과 2단지 36실로 나뉩니다. 아파트는 세대, 오피스텔은 실 단위로 표기한다는 점을 함께 봐 주세요.

아파트 631세대를 타입별로 보면 84A 234세대, 84B 194세대, 84C 119세대, 84D 80세대, 168P 2세대, 172P·176P 각 1세대입니다. 오피스텔은 84A(OT)가 1단지 28실·2단지 36실, 84B(OT)가 1단지 58실입니다. 이 숫자는 전체 공급 규모이며 현재 남은 세대나 호실 수와는 다르니 상담에서 따로 확인하세요.

지금은 처음 분양이 끝나고 남은 세대를 선착순으로 계약하는 단계입니다. 계약 자격과 조건은 현재 모집 기준에 따라 상담에서 안내하므로, 원하는 타입과 층을 먼저 말씀해 주시면 고를 수 있는 동 · 호수를 함께 확인해 드립니다. 남은 세대는 시점마다 달라지므로 방문 전에 전화로 먼저 물어보세요.

납부는 계약금 5%(계약 시 500만원 정액) · 중도금 60% · 잔금 35%의 순서로 안내되어 있습니다. 중도금 무이자와 발코니 확장 무상 같은 계약 혜택은 선착순 한정 · 택1 조건이라 시점에 따라 바뀔 수 있습니다. 남은 동 · 호수와 지금 적용되는 혜택은 대표번호 1688-3060 상담에서 확인해 주세요.