선암호수공원 힐스테이트 84타입 84㎡에 담은 공간, 우리 가족을 위한 선택.

84㎡ 계열 아파트는 모두 네 타입입니다. 4Bay 맞통풍 계열인 84A·84D와 이면 개방형 계열인 84B·84C로 크게 묶어 보면 이해하기 쉽습니다. 교육자료에서는 네 타입 모두 방 3개와 욕실 2개로 안내되지만, 주방 모양과 방 배치가 서로 다릅니다.

공급 위치도 다릅니다. 84A는 1단지 119세대와 2단지 115세대, 84B는 1단지 118세대와 2단지 76세대이고, 84C 119세대와 84D 80세대는 1단지에서만 나옵니다. 원하시는 단지가 정해져 있다면 그 단지에 있는 타입부터 추려서 평면을 비교하시는 편이 시간을 아낍니다. 남은 호수는 상담에서 확인해 주세요.

그렇지 않습니다. 같은 전용 84㎡라도 타입마다 방과 주방의 배치가 다릅니다. 84A는 4Bay 맞통풍 구조에 ㄷ자형 주방, 84B는 이면 개방형에 ㄱ자 및 아일랜드형 주방, 84C는 안방과 자녀방을 나눈 배치, 84D는 생활공간과 분리된 침실 배치로 각각 안내됩니다. 84C도 이면 개방형으로 소개되어 84B와 비슷해 보이지만 방 배치는 다릅니다.

방 개수는 3Room·2Bath로 비슷하지만 드레스룸, 붙박이장, 팬트리의 위치와 크기는 다릅니다. 같은 타입이라도 1단지와 2단지의 공급면적이 조금씩 차이가 납니다. 가족이 하루에 가장 오래 머무는 공간을 정해 두고, 그 공간이 어디에 붙어 있는지를 기준으로 도면을 나란히 놓고 비교해 보세요.

4Bay 설명은 84A와 84D 두 타입에 해당합니다. 교육자료의 타입 특장점에서 84A는 4Bay 맞통풍 구조, 84D는 4Bay 판상형 맞통풍으로 소개되며, 두 타입 모두 ㄷ자형 주방을 갖추고 있습니다. 84B와 84C는 4Bay가 아니라 이면 개방형과 ㄱ자 및 아일랜드형 주방으로 안내됩니다.

4Bay는 전면에 방과 거실이 나란히 놓인 구조를 가리키는 말이지만, 실제 채광과 통풍은 동과 층, 향, 주변 건물에 따라 달라집니다. 그래서 타입 이름만으로 모든 세대의 일조가 같다고 판단하지 마시고, 관심 있는 동·호수의 방향과 층을 상담에서 함께 확인하시길 권합니다.

이면 개방형으로 안내되는 아파트 타입은 84B와 84C 두 가지입니다. 거실과 주방을 넓게 이어 쓰는 구조로 볼 수 있으며, 펜트하우스 168P·172P·176P는 이와 별도로 삼면 개방형으로 소개됩니다.

84B·84C의 ㄱ자 및 아일랜드형 주방에는 수납장이 들어가는데, 이 수납장은 발코니 확장 시 제공되는 것으로 적혀 있습니다. 확장 여부에 따라 실제 구성이 달라질 수 있으니 계약 혜택 조건과 함께 확인하시고, 84B는 101·102·103·201동, 84C는 101·102·103동에 배치되어 있다는 점도 참고하세요. 남은 호수는 상담에서 따로 확인하셔야 합니다.

주방은 모양(ㄷ자·ㄱ자·아일랜드형)과 수납장 위치를 기준으로 비교하면 쉽습니다. 84A와 84D는 ㄷ자형 주방, 84B와 84C는 ㄱ자 및 아일랜드형 주방으로 안내됩니다. ㄷ자형은 조리대가 세 면을 감싸는 형태이고, ㄱ자·아일랜드형은 거실 쪽으로 열린 형태라 쓰임새가 다릅니다. 84C는 ㄱ자 주방 배치로 개방감 있는 주방이라는 설명이 따로 붙어 있습니다.

타입 특장점에 적힌 주방 수납장은 발코니 확장 시 제공되는 것으로 표시되어 있어, 확장 여부를 함께 보셔야 합니다. 확장을 전제로 한 구성인지 먼저 나눈 뒤, 냉장고 자리와 식탁 위치, 팬트리까지 가는 거리를 그려 보며 비교하시길 권합니다.

꼭 그렇지는 않습니다. 수납공간은 개수보다 현관·주방·침실 가운데 어디에 붙어 있는지에 따라 쓰임이 달라집니다. 예를 들어 장 본 물건은 주방 옆 팬트리에, 유모차나 운동용품은 현관창고에 두는 식으로 생활 동선과 맞아야 실제로 편합니다. 수납공간이 넓어도 자주 쓰는 방과 멀면 결국 잘 쓰지 않게 되는 경우가 생깁니다.

168P·176P처럼 팬트리가 3개소인 타입도 있지만, 84㎡ 타입은 팬트리와 현관창고가 각각 1개소씩 안내됩니다. 대신 주방 수납장은 발코니 확장 시 제공으로 적혀 있어 확장 여부도 확인하셔야 합니다. 도면을 볼 때 각 수납공간 앞에 문을 열 여유가 있는지까지 살펴보시면 좋습니다. 84㎡ 타입은 침실1 드레스룸과 침실3 붙박이장도 제공 항목으로 적혀 있으니 침실 수납도 함께 보세요.

같은 이름의 타입이라도 단지에 따라 다를 수 있습니다. 84B의 경우 공급면적이 1단지 112.9291㎡, 2단지 116.0525㎡로 다르고, 계약면적도 1단지 167.2981㎡, 2단지 171.6848㎡로 차이가 납니다. 평면 구성은 비슷해도 숫자가 같지 않은 것입니다.

주차 비율도 단지마다 달라 아파트 기준 1단지는 세대당 1.25대, 2단지는 1.29대로 안내됩니다. 층별 공급금액 역시 동·호·층 구간에 따라 달라지므로, 비교할 때는 단지와 동, 층을 모두 적은 뒤 같은 조건끼리 나란히 놓고 보시는 편이 좋습니다. 원하시는 조합이 남아 있는지는 상담에서 확인하실 수 있습니다.

네, 평면도에서 침실끼리 모여 있는지, 안방과 자녀방이 떨어져 있는지를 보면 비교할 수 있습니다. 84C는 안방과 자녀방을 분리해 독립적인 생활공간을 만든 배치로, 84D는 생활공간과 분리된 침실 배치로 안정감 있는 구조라고 안내됩니다. 84A와 84B는 침실1 드레스룸과 침실3 붙박이장 구성이 같아도 방 위치는 다릅니다.

어린 자녀가 있다면 안방에서 아이 방까지 가까운 편이 편하고, 자녀가 크면 떨어진 배치가 편하다고 느끼는 집도 있습니다. 가족의 취침 시간과 공부 시간, 소음에 대한 생각을 미리 정리해 두시면 도면을 고르기 쉬워집니다. 침실1 드레스룸과 침실3 붙박이장 위치도 함께 보시면 방 쓰임을 정하는 데 도움이 됩니다.

실내 사진만으로 최종 결정하시는 것은 권하지 않습니다. 공식 자료마다 CG와 이미지컷은 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있다는 안내가 붙어 있고, 사진 속에는 연출 소품이 들어가 있는 경우가 있습니다. 사진 속 조망이나 채광도 세대의 동·층·향에 따라 달라질 수 있습니다.

사진은 분위기를 파악하는 데 쓰시고, 결정은 도면과 기본 사양, 타입별 제공 항목을 함께 확인한 뒤 하시는 편이 안전합니다. 견본주택에는 확장형 기준 유니트 플랜존과 마감재 안내 부스가 있어 실제 크기와 마감을 눈으로 볼 수 있습니다. 관심 있는 호수의 향과 층, 주변 건물 조건도 사진에는 나오지 않으니 따로 물어보세요.

남아 있는 타입은 시점마다 달라서 상담을 통해 그때그때 확인하는 것이 정확합니다. 평면 페이지는 84A부터 176P까지 공급된 전체 타입을 설명하는 자료이며, 특정 호실의 계약 가능 여부를 알려 주지는 않습니다. 공급 규모는 아파트 631세대와 오피스텔 122실이지만, 이 숫자가 남은 물량을 뜻하지는 않습니다.

전화로 먼저 물어보신 뒤 견본주택에 방문하시면 동선이 짧아집니다. 1단지와 2단지 중 어디를 원하시는지, 84㎡ 아파트인지 오피스텔인지, 피하고 싶은 층이 있는지를 미리 정리해 두시면 좋습니다. 같은 타입이어도 층 구간마다 공급금액이 다르므로, 후보 호수 두세 곳을 함께 비교해 달라고 요청하셔도 됩니다.